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注意——银行检查抵押贷款,检查这7个主要项目!
作者:佚名    发布于:2018-07-18 11:12    浏览次数:
   注:银行在审查按揭贷款时将检查这7个主要项目。! 在看中一所房子并签订购房合同后,我进入了向银行申请贷款的阶段。虽然有关资料已提交银行,但许多购房者担心抵押贷款无法完成,最终无法买房。那么问题就来了:你向银行申请贷款需要准备什么样的文件,银行在批准抵押贷款时会检查什么呢,我们一起研究一下! 1。资信调查报告:借款人申请购房贷款时,银行将首先调查借款人资信情况,看中房屋,签订购房合同,然后进入向银行申请贷款的阶段。虽然有关资料已提交银行,但许多购房者担心抵押贷款无法完成,最终无法买房。那么问题就来了:向银行申请贷款需要准备哪些文件 银行在批准抵押贷款时会检查什么 让我们一起学习! 1。信贷调查报告借款人申请购房贷款时,银行将首先对借款人的信贷调查进行调查,即查询借款人的信贷调查报告。如果过去2年连续3次或6次累计逾期还款记录( I。e。连续三年和连续六年),贷款可能被拒绝。 2。收入证明收入证明直接反映借款人的还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是按揭贷款月收入≥x2,如果借款人还其他贷款,月收入≥x2 (现有贷款+按揭贷款)。 3。银行自来水银行自来水是收入证明的直接凭证,也可以直接反映申请人的消费能力和纳税情况。银行一般会要求申请人在过去半年提供完整的银行自来水。如果银行缺乏自来水(住房贷款通常需要两倍于每月供水量的自来水),银行也可能拒绝贷款。 4。年龄职业借款人的年龄职业从侧面反映了他的还款能力和稳定性。银行批准贷款的年龄为18 - 65岁,其中25 - 40岁是最受欢迎的年龄组,其次是18 - 25岁和40 - 50岁。50 - 65岁的人更容易生病,影响正常还款。 在借款人的职业方面,公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人员,被银行列为优质客户,更容易受到青睐。 5。债务情况借款人仍有其他贷款未偿还或信用卡欠款较大的,银行将对申请人的还款能力提出质疑,银行可拒绝贷款。 6。众所周知,在银行眼里,已婚人士比单身人士更稳定。对于已婚人士来说,如果夫妻双方一起申请贷款,不但增加了获批的机会,而且更容易获得更高的贷款额。不过,如果申请人是夫妻双方,银行也会审查他们配偶的信用调查。建议在申请前,应注意自己和配偶的资信调查情况。个人征信报告可以通过网上查询或者到当地征信部门查询。 需要注意的是,在签订房贷时,夫妻双方必须同时在场,并提供结婚证和原户口登记表。 如果是离婚者,需要有离婚证。 7。如果住房年龄购买二手房,银行将审查贷款住房的住房年龄,通常为20至25年,放宽30年,收紧15至10年。住房年龄的二手房贷款金额可能会减少,符合严格要求的银行将干脆拒绝贷款。可以说,住房年龄越短,贷款越容易获得,金额也高于住房年龄。 你有这些关于你打算买房的重要信息吗 资料来源:南方都市报
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